ارتفاع مبيعات مشاريع السوق العقاري في مملكة البحرين

أظهر تقرير السوق العقاري في البحرين للربع الثاني من عام 2024، الصادر عن مؤسسة التنظيم العقاري، ارتفاع مبيعات مشاريع البيع على الخريطة، بمعدل 82%، مقارنة بالربع الثاني من عام 2023؛ إذ تجاوزت المبيعات 19 مليون دينار بحريني، بالإضافة إلى ترخيص مشروعَين جديدَين بقيمة بلغت 16.82 مليون دينار بحريني من أصل 18 مشروعًا قيد الإنشاء.

بينما واصلت ديار المحرق تصدّرها كأعلى منطقة في الربع الثاني من عام 2024 بقيمةٍ بلغت 29.59 مليون دينار بحريني، في قيمة معاملات البيع. وأوضح التقرير أن منطقة "المنامة - الواجهة البحرية" كانت الأعلى في عدد معاملات البيع، التي بلغت 200 معاملة، وفق ما نقلته وكالة الأنباء البحرينية "بنا".

وذكر تقرير السوق العقاري، الذي أطلقته مؤسسة التنظيم العقاري في البحرين، أن مبيعات الأراضي بلغت نحو 179 مليون دينار، وتعادل نحو 55.65% من إجمالي المبيعات خلال الربع الأول من عام 2024.

وسجَّلت محافظة الجنوبية أعلى المبيعات من بين محافظات البحرين، بقيمة 89 مليون دينار، وتعادل نحو 25% من إجمالي قيمة المبيعات، ثم محافظة المحرق بقيمة 80 مليون دينار خلال الربع الأول من العام الجاري.

وفيما يتعلّق بأعلى المناطق حسب عدد معاملات البيع والقيمة الإجمالية لتلك المعاملات، فقد تصدَّرتها ديار المحرق بقيمة تداولات فاقت 30 مليون دينار بحريني، ومن ثمّ العاصمة المنامة بمبلغ حوالي 24 مليون دينار بحريني، والحد بمبلغ 12.39 مليون دينار بحريني.

وتملك الأجانب نحو 715 عقارًا خلال الربع الأول من العام الجاري، منها 452 شقة، ونحو 174 أرضًا، ونحو 78 منزلًا وتركزت تداولات الأجانب للعقارات في منطقة ديار المحرق بشراء نحو 103 عقارات، ثم جزر أمواج بتنفيذ 33 صفقة عقارية، ومرسى السيف بـ 18 عقارًا.

واستعرض التقرير أعلى 10 تصنيفات حسب عدد معاملات البيع خلال الربع الأول من عام 2024، التي شهدت نموًّا بنسبة 13%؜، حيث شكَّلت التصنيفات ذات الطبيعة الخاصة (SP) نسبة 22%، يليها تصنيف السكن الخاص أ (RA) بنسبة 18%؜، ومن ثمّ تصانيف مناطق السكن المتصل (RHA) بنسبة 13%؛ لترتفع بذلك قيمة معاملات البيع بنسبة 23%؜.

وتنوَّعت العقارات المتداولة بمعاملات البيع لتضم مباني وشققًا ومنازل وأراضي، وغير ذلك بمختلف محافظات مملكة البحرين، إذ تصدَّرت المحافظة الشمالية معاملات البيع، ومن ثم محافظة المحرق، تليها محافظة العاصمة، والمحافظة الجنوبية.

وحول عدد رخص البناء حسب طبيعة الاستخدام خلال الفترة ذاتها، فقد تمّ إصدار 550 ترخيصًا، من بينها 462 ترخيصًا لغرض سكني؜، و56 ترخيصًا للأغراض التجارية، وغيرها من التراخيص متعددة الاستخدامات وللمنشآت الحكومية.

وأوضح التقرير أنه تمّ ترخيص مشروع بيع على الخريطة بقيمة بلغت 45 مليون دينار بحريني، بينما تجاوزت قيمة جميع مشاريع البيع على الخريطة قيد الإنشاء 430 مليون دينار بحريني؛ لتتخطى بذلك قيمة مبيعات مشاريع البيع على الخريطة 11 مليون دينار بحريني خلال الربع الأول من العام الجاري. كما رصد التقرير أعلى قيمة بيع شقة على الخريطة التي بلغت 1.4 مليون دينار بحريني