"بروبرتي فايندر" 20% نمو سوق العقارات في الإمارات في يناير 2025

أعلنت منصة التكنولوجيا العقارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا"بروبرتي فايندر" عن آخر مؤشرات أداء السوق العقاري لشهر يناير 2025

وفقاً للبيانات، تم تسجيل 14238 مبايعة عقارية في يناير، بنمو نسبته 20% مقارنة بالشهر ذاته في عام 2024، كما شهدت القيمة الإجمالية للمبيعات زيادة بنسبة 28% لتصل إلى 44.4 مليار درهم.

وأظهرت البيانات أن 31% من المستثمرين والمشترين يفضلون الشقق ذات غرفة نوم واحدة، بينما يتوجه 37% نحو الشقق بغرفتي نوم، و15% يفضلون الاستوديوهات.

وبالنسبة للفلل، أبدى 37% اهتماماً بالفلل المستقلة وفلل التاون هاوس ذات الثلاث غرف نوم، بينما يبحث 50% عن الوحدات المكونة من أربع غرف نوم أو أكثر.

فيما يتعلق بالوجهات الأكثر جذباً للمشترين، احتلت مناطق دبي مارينا، وقرية جميرا الدائرية، ودبي داون تاون، والخليج التجاري، ونخلة جميرا المراتب الأولى بالنسبة للشقق السكنية، وبالنسبة للفلل والتاون هاوس، فقد لاقت مناطق دبي هيلز استيت، ونخلة جميرا، ودبي لاند، والفرجان، وداماك هيلز 2 اهتماماً متزايداً من الباحثين.

فيما يخص المعاملات العقارية الجاهزة، تم تسجيل 6,918 مبايعة في يناير 2025، بزيادة قدرها 32% مقارنة بالشهر نفسه في 2024، وارتفعت قيمة هذه المعاملات بنسبة 41%.

ومن بين المعاملات، سجلت منطقة نخلة جبل علي قيمة 2.1 مليار درهم عبر 95 مبايعة، في حين شهدت منطقة اليلايس 1 نمواً استثنائياً، حيث قفزت قيمة المعاملات إلى 1.7 مليار درهم مقارنة بـ 102 مليون درهم في العام السابق.

أما بالنسبة للمبيعات على الخريطة، فقد بلغت قيمتها 15.1 مليار درهم في يناير 2025، مسجلة انخفاضاً طفيفاً بنسبة 1.3% مقارنة بالشهر نفسه في 2024، ورغم هذا الانخفاض الطفيف في القيمة، استمر عدد المبيعات على الخريطة في الارتفاع بنسبة 15%؛ مما جعلها تمثل 52% من إجمالي مبيعات السوق العقاري في يناير.

أما في سوق الإيجارات، فقد أظهرت البيانات أن 59% من المستأجرين فضلوا الوحدات المفروشة، بينما اختار 39% الشقق غير المفروشة، وفيما يخص الفلل المستقلة وفلل التاون هاوس، تباينت التفضيلات حيث بحث 52% عن عقارات مفروشة و48% عن عقارات غير مفروشة.